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公司2月购的营业房分期付款，还未过户，未取得发票，4月对外装修，5月对外出租，什么时候确认为投资性房地产？
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你好，装修完工就可以做投资性房地产
是你的房屋达到可使用预定状态了就可以
2022 10/09 13:06
84785006 
2022 10/09 13:20
5月对外出租，可以5月确认为投资性房地产吗？计提折旧时以房租购买价格先计提折旧，装修工程还在审计，还没出结果，结果出来再计入房产价值再根据合计金额计提下个月折旧，是这样吗
84785006
2022 10/09 13:21
装修工程里包含坐便器，门等，都要计入原值里是吗？以后要是更换怎么办？
郭老师 
2022 10/09 13:24
可以的，可以这么做。
郭老师
2022 10/09 13:24
单独使用的，你可以单独做固定资产。
84785006
2022 10/09 13:26
有的说装修工程计入长期待摊，到底是计入原值还是待摊？
郭老师
2022 10/09 13:27
你好，做到房屋原值里面自己的房屋做到房屋原值，如果你是租赁的房屋装修的，可以做到长期待摊。
84785006
2022 10/09 13:41
房子是自己的，对外出租，装修费也计到待摊吗
郭老师
2022 10/09 13:43
好做到房屋原值里面的。
84785006
2022 10/09 13:48
老师，我2月购的房，当月可以不用做到固定资产吧？等到5月对外出租直接做到投资性房地产可以吗？
郭老师
2022 10/09 13:51
是的是的，是这么做的，是这么理解的，不可以的，不可以的。
84785006
2022 10/09 13:52
老师哪个不可以？没看明白
郭老师
2022 10/09 13:53
老师，我2月购的房，当月可以不用做到固定资产吧？
不可以
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