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请教下，公司购买了一土地和土地上的房屋，估价公司估值是土地11万，房屋4万，可实际付款付了24万，这个会计上应该如何做账呀？
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同学你好
发票是多少钱呢
2022 10/10 09:18
84784974 
2022 10/10 09:20
没有发票，房屋是个人名字的，土地是房产公司的，都没给发票
朴老师 
2022 10/10 09:25
同学你好
这个要有发票的呀
按照发票来做账
84784974
2022 10/10 09:35
现在不动产产权证已经办下来了，契税是按15万征收的，可以按15万做账吗？一定要按发票来吗？
朴老师
2022 10/10 09:44
同学你好
这个可以的哦
84784974
2022 10/10 09:49
那多付的9万，要怎么处理呀？
朴老师
2022 10/10 09:55
同学你好
这个先做往来哦
84784974
2022 10/10 10:11
那不是就一直得挂在账上了？后期如何平账呢？
朴老师
2022 10/10 10:16
同学你好
转到营业外就可以了
84784974
2022 10/10 15:13
那房产税中的房产原值按什么计算呢？
朴老师
2022 10/10 15:18
这个看发票的金额哦
84784974
2022 10/10 15:29
唉，老师，就是没发票呀，早上已经说过了呀
朴老师
2022 10/10 15:36
同学你好
没有发票这个只能评估
84784974
2022 10/10 15:51
这个土地和房屋只有一本产权证的。评估公司报告写的是：国有建设用地使用权价值1057800，建筑物重置成本价值386600元。那房产原值就是386600元？
朴老师
2022 10/10 15:57
同学你好
对的
是这样的哦
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