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那个增值税是按现在开出的发票来计增值税，还是按原值减现值的增值来计税呢？

按照开票的销售额来计算。

假如购买时是100万，销售时是80万，是按80万来缴增值税的吗？那不是要交4万的增值税啊

是的，用不含税的80万乘以9%计算增值税。

是9%吗，不是5%的吗？还是说是80万*9%*5%呢？

一般纳税人9%，小规模5%。

小规模的。还有一个购买发票遗失了，用销售方的发票复印件可以税前扣除吗？

小规模是5% 用复印件可以税前扣除。

用复印件可以正常使用是吗

用复印件可以正常使用是   是的

如果说现在开这个出售房屋发的发票，我是小规模公司，一年内不超500万，那我是不是可以享受500万以内免增值税的吗？

不是的  这个不是免税的  

我这个是外购的房产哦，不是自建的哦，增值税应该是原值减现值，增值部分交增值税吧

按照你的销售额计算增值税。不是差额。

按相关文件，是按差额缴税的哦，不是全额交税的。因为是外购的，不是自建的，还是小规模公司

小规模的增值税是按不含税销售额乘以税率计算的。

我看到文2016 14号文件上写有的哦，小规模不含自建的，增值税可以减原值后再计算要缴的增值税哦。

是的 ，是可以的  　第四条 小规模纳税人转让其取得的不动产，除个人转让其购买的住房外，按照以下规定缴纳增值税： 　　(一)小规模纳税人转让其取得(不含自建)的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。 　　(二)小规模纳税人转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。