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陈老师你好，我想问一下房地产开发公司对外出租商铺（一般纳税人）给租赁方开具什么发票？多少税率？ 还有出租方需要缴纳什么税款呢？？
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你好，经营租赁，房屋租赁。
2022 10/10 10:18
郭老师 
2022 10/10 10:18
营改增之前的5%，营改增之后的9%
增值税、附加税、印花税、房产税、土地使用税、所得税。
84785008 
2022 10/10 10:20
土地使用税应该按整个的土地证面积缴纳的，出租的这部分也包括在内，就不用单独申报了吧
郭老师
2022 10/10 10:22
对的，是的，不用单独申报。
84785008
2022 10/10 10:34
那这个房产税的计税基础是什么？？我们这个商铺没有办房产证呢
郭老师
2022 10/10 10:35
按照你的房屋原值来的。
郭老师
2022 10/10 10:35
包含着土地、无形资产的金额。
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