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个人办理房产证缴纳契税

你好；     按不含税来计算哈； 就是减去增值税的部分   

附加税呢？

附加税这个不减去的；   

请问老师，发票这样开房款50万，备注栏备注赠送5万车位一个与房款50万，车位5万，折扣5万，有哪些区别呢？

你好；   折扣5万 ？ 你们为啥要折扣； 这个  车位要视同销售的  

捆绑销售不视同销售

 你好；   增值税。销售无产权的地下车位应按照销售不动产缴纳增值税。在本案例中，房地产企业为促进销售推出“买房赠车位”活动，因地下车位的价格已经包含在房价中，因此赠送车位属于有偿赠送，无需视同销售，不征收增值税。根据《国家税务总局关于印发〈增值税若干具体问题的规定〉的通知》（国税发[1993]154号）规定：“纳税人采取折扣方式销售货物，如果销售额和折扣额在同一张发票上分别注明的，可按折扣后的销售额征收增值税；如果将折扣额另开发票，不论其在财务上如何处理，均不得从销售额中减除折扣额。因此，企业在开具增值税发票时，应将房产和地下车位在同一张发票上分别注明，否则，地下车位应按照规定视同销售征收增值税。

我在同一张发票上开了呀 视同折扣销售

不视同单独销售

你好；   我以为你没有开在里面去 ；    只开了房子发票 ； 那就不用哈；   

老师 50万含赠送5万的车位 那么签合同是不是也是房款50含赠送5万车位一个且发票也要按照房款50车位5折扣5来开票呢？

 你好；     1. 是的；都要签订把车位算进去哈；  对的