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房地产开发公司的房屋，物业代收车位租金和开增值税发票给业主，房产税怎么交？
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你好
这个是代收代付的话，你们就不用缴纳房产税了，是房地产公司来缴纳的
如果是你们作为收入的，那么按照1.2%来计算的
2022 10/12 10:26
84784974 
2022 10/12 10:33
不是收入的12%吗？
王超老师 
2022 10/12 10:37
租金是按照12%，如果是出售的是1.2%
84784974
2022 10/12 10:44
现在说的就是物业公司代收车位租金，物业公司开票给业主的情况。从租的房产税是物业公司交还是房地产公司交？如果房地产公司交的话，那物业公司的增值税发票跟房产税又对不上了。
王超老师
2022 10/12 10:50
这种是房地产公司来缴纳的，你要通过其他应收款来核算的，这个不是你们的收入的
84784974
2022 10/12 10:56
那发票是我们开出去的，也没问题吗？
我们把租金支付给房地产企业，对方需要开租金发票给我们吗？
王超老师
2022 10/12 10:57
那不行，这种就要算你们的收入了
84784974
2022 10/12 10:57
就是说我们开票了就要算我们的收入，我们交增值税和房产税？
王超老师
2022 10/12 11:06
是的，你们要缴纳的
这个是你们的收入阿
84784974
2022 10/12 11:08
但是之后我们要把钱转给房地产开发公司的
王超老师
2022 10/12 11:12
是阿，房地产公司要给你们开发票的阿
84784974
2022 10/12 11:19
那房地产公司开了票又是房地产公司的收入，又交一次增值税和房产税？那不是一个租金交两次税？
王超老师
2022 10/12 11:22
是阿，你们不是开发票出去了吗
房地产公司开的发票，相当于是你们的成本的
84784974
2022 10/12 11:43
那物业公司使用的办公室，不用交租金给房地产开发公司，属于自用从价计征房产税，是由物业公司交，还是房地产开发公司交？
王超老师
2022 10/12 11:45
我没有理解你的追问，可以表述的清晰一点吗
84784974
2022 10/12 12:10
物业公司免费使用房地产公司的办公室，这块属于自用的从价计证房产税，由谁支付？
王超老师
2022 10/12 12:25
你们跟房地产公司是租赁关系吗
84784974
2022 10/12 12:26
不是，协议免租使用的
王超老师
2022 10/12 13:33
那你这个是要比对租赁来处理的
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