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我们是小规模纳税人，房屋出租业务，开了租金收入，这个需要怎么交税？税率多少？
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你好； 按5%来缴纳增值税的。如果 免税+5%税率合计不超过45万普票； 在10栏次报免税
2022 10/13 09:20
84785038 
2022 10/13 09:21
那也就是如果开的是普票，一个季度没有超过45万也是免税，如果超过45万就按5%开交增值税？
84785038
2022 10/13 09:22
那需要交房产税吗？
meizi老师 
2022 10/13 09:25
你好1； 如果超过 45万； 就得缴纳了 。 是的； 要缴纳房产税和土地使用税 （减半缴纳 ）
84785038
2022 10/13 09:39
房子不是我们的？为什么还要交房产税呢？
meizi老师
2022 10/13 09:43
你好； 你出租出去； 你 房子是租赁来转租的吗
84785038
2022 10/13 09:44
是的，房子不是我的！
meizi老师
2022 10/13 09:49
你好； 转租的话； 那么不缴纳房产税和土地使用税的
84785038
2022 10/13 09:51
如果是转租那是不是要跟原房东签订合同呢？
meizi老师
2022 10/13 09:54
你好； 是的； 比如我 是原房东； 你找我签订 ； 你在转租给张三； 我缴纳房产税和土地使用税； 我和你签订合同； 你和张三签订合同
84785038
2022 10/13 09:55
那如果原房东是学校呢，那这个房产税或土地使用税是否由我们交呢？
meizi老师
2022 10/13 09:56
你好； 对方缴纳哈； 不是你
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