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甲公司为增值税一般纳税人，2020年和2021年发生的有关资产业务资料如下： （1）2020年12月1日，自建的一幢行政办公楼完工并投人使用。该办公楼建造过程中，购人 工程物资5000万元，支付的增值税税额为650万元，全部用于工程建设，领用本公司生 产的产品一批，实际成本为1300万元。该办公楼预计使用年限10年，预计净残值率5%， 采用直线法计提折旧，当年未计提减值准备。 (2）2021年1月1日，以银行存款48万元购人一项管理用特许权，合同规定受益期间为10 年。12月1日，出售该特许权取得转让价款50万元，增值税税额为3万元，该特许权已 计提摊销额4.4万元。 （3）2021年12月1日，将上述自建的行政办公楼出租给乙公司，租期5年。年租金900万元 采用公允价值模式计量。2021年12月1日、12月31日该办公楼的公允价值分别为9000 万元、9100万元。