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某公司职员张某因居住地点与单位太远，遂商议与其朋友王某互换住房一套， 张某的住房市场价值80万元，购置价格为75万元；王某的住房市场价值85万元，购置价格为80万元。张某应缴纳的土地增值税为（0 ）万元。 互换中，即时市场价值不一样，也是免税的吗？例如我拿50万元的房子换对方1000万元的房子，能免税吗？还是说有个界限？
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同学你好，关于此题，这个土地增值税 个人互换住房的行为无需缴纳土地增值税。对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实可以免征土地增值税；对个人之间互换房屋发生房产产权、土地使用权转移，交换双方取得实物形态收入的，应当缴纳土地增值税。
第八条 有下列情形之一的，免征土地增值税： （一）纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的； （二）因国家建设需要依法征用、收回的房地产。
所以市场价差太多也是要缴纳土地增值税的
希望能帮助到你
2022 10/19 15:00
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