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根据《中华人民共和国个人所得税法实施条例》的规定，不能准确提供转让原值的，税务机关将核定其财产原值。 第十九条　税法第六条第一款第五项所说的财产原值，是指： （一）有价证券，为买入价以及买入时按照规定交纳的有关费用； （二）建筑物，为建造费或者购进价格以及其他有关费用； （三）土地使用权，为取得土地使用权所支付的金额、开发土地的费用以及其他有关费用； （四）机器设备、车船，为购进价格、运输费、安装费以及其他有关费用； （五）其他财产，参照以上方法确定。

1.财产租赁所得一般以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额。每次收入不超过4000元，定额减除费用800元;每次收入在4000元以上，定率减除20%的费用。 本题月租金为16000元，定率扣除20% 2.财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次。 所以要先按月再按年