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融资租赁怎么入账，会计分录怎么写
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企业采用融资租赁的方式租入固定资产，作为自有资产，会计分录为：
1．融资租入的固定资产，应当在租赁开始日，按租赁协议或者合同确定的价款、运输费、途中保险费、安装调试费以及融资租入固定资产达到预定可使用状态前发生的借款费用等作为入帐价值。
借：固定资产--融资租入固定资产
贷：长期应付款--应付融资租赁款
2．融资租入的固定资产，应当采用与自有应计折旧固定资产相一致的折旧政策。折旧年限为租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间为折旧年限。
计提折旧时：
借：管理费用/销售费用/制造费用--折旧费
贷：累计折旧
3．分期付款时：
借：长期应付款--应付融资租赁款
贷：银行存款
4．租赁期满，如合同规定将设备所有权归承租企业，应进行转帐，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目。
借：固定资产--有关设备
贷：固定资产--融资租入固定资产
2022 10/26 09:19
84784985 
2022 10/26 18:57
老师你好，租出方的会计分录怎么写呢
meizi老师 
2022 10/26 19:59
当出租人按照承租人的要求购买设备或者是不动产时
1、购买设备
借：融资租赁资产一XX设备
借：应交税费一应交增值税（进项税额）
贷：银行存款——XX银行/应付账款——XX公司
2、购买不动产时
借：融资租赁资产—— XX不动产
借：应交税费——应交增值税（进项税额）
贷：银行存款——XX银行/应付账款——XX公司
贷：应交税费一应交契税
3、租赁日当天
借：长期应收款一应收融资租赁款一 XX设备/不动产 (含税最低租赁收款额+初始直接费
用)
借：营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值)
贷：融资租赁资产一-XX设备/不动产(租赁资产原账面价值)
贷：银行存款(初始直接费用)
贷：营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值)
贷：长期应付款一融资租赁（销项税额）
4、支付利息时
计提利息时
借：租赁成本一长期借款利息
贷：应付利息
结转时
借：主营业务成本
贷：租赁成本——长期借款利息
借：应交税费——应交增值税（营改增抵减的销项税额）
贷：主营业务成本
5、付款时
借：应付利息
贷：银行存款
6、出租方收到每期租金时
借：银行存款一XX银行
贷：长期应收款一应收融资租赁款一XX设备/不动产
确认税费时
借：长期应付款一融资租赁销项税额
贷：应交税费一应交增值税(销项税额) (开票部分对应的增值税)
7、确认所收租金的融资租赁收入
每期摊销额= (期初不含税最低租赁收款余额期初未实现融资收益余额) x内含利率
借：未实现融资收益
贷：主营业务收入——融资租赁收入
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