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老师融资租赁购进时怎么入账，已经后续的租出的账务处理
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一、融资性售后回租业务出租方会计处理
购入资产，作分录，
借：融资租赁资产
贷：应付账款（银行存款）
购入即出租作分录，
借：长期应收款-应收融资租赁款
贷：融资租赁资产
未实现融资收益
收款时作分录，
借：银行存款
贷：长期应收款-应收融资租赁款
同时分摊未实现融资收益，
借：未实现融资收益（按实际利率计算确认）
贷：租赁收入
应交税费-应交增值税（销项税额）
二、融资性售后回租业务承租方会计处理
出售资产时作分录，
借：应收账款（银行存款）
累计折旧
贷：固定资产
递延收益
租入资产作分录，
借：融资租赁资产
贷：长期应付款
未确认融资费用
付款时作分录，
借：长期应付款
贷：银行存款
同时分摊未确认融资费用，
借：财务费用
贷：未确认融资费用（按实际利率确认）
租入资产折旧，
借：管理费用
贷：累计折旧
分摊递延收益，
借：递延收益
贷：管理费用
2022 10/26 09:33
84784985 
2022 10/26 16:00
老师未实现融资收益是指剩余年限未支付的租金吗
朴老师 
2022 10/26 16:09
同学你好
这个是利息哦
84784985
2022 10/26 17:02
好的，承租方年限到期了，该设备的所有权转移给承租方了，这个分录应该怎么做呢
朴老师
2022 10/26 17:14
租赁期满，如合同规定将设备所有权归承租企业，应进行转帐，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目。 借：固定资产--有关设备 贷：固定资产--融资租入固定资产
84784985
2022 10/26 17:24
出租方应该做什么账务处理呢
84784985
2022 10/26 17:25
出租方将设备出租后，得到的收入是计入其他业务收入吗
84784985
2022 10/26 17:26
那给对方开票之后，出租方对应的成本是什么呢
朴老师
2022 10/26 17:32
同学你好
这个就是折旧成本
84784985
2022 10/26 17:43
但是，承租方也要折旧
84784985
2022 10/26 17:43
出租方也能折旧吗
84784985
2022 10/26 17:46
我看之前老师发的分录里面没有出租方折旧这个不分
朴老师
2022 10/26 17:51
承租方折旧了
出租方的成本就是购买的时候付款的金额
84784985
2022 10/26 17:53
意思是出租方成本就是购买的价款
84784985
2022 10/26 17:54
但是入账的时候是直接入的融资租赁固定资产，成本这个科目怎么挂呢
朴老师
2022 10/26 17:56
同学你好
出租人进行融资租赁账务处理：
借：长期应收款——应收融资租赁款(最低租赁收款额)
未担保余值
营业外支出(租赁资产公允价值小于账面价值)
贷：融资租赁资产(租赁资产原账面价值)
银行存款(初始直接费用)
营业外收入(租赁资产公允价值大于原账面价值)
未实现融资收益
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