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老师，请问最新房产原值计价方法？土地价值如何分摊到房产原值？
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同学你好
计算房产原值的方式是:( 1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);( 2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
2022 10/26 10:03
84785039 
2022 10/26 10:04
土地如何分摊到房产原值呢？
朴老师 
2022 10/26 10:08
同学你好
宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并根据上述规定确定计入房产原值的地价
84785039
2022 10/26 10:13
高于0.5，是不是地价要全部计入房产？
朴老师
2022 10/26 10:19
同学你好
对的
计入房产
84785039
2022 10/26 10:22
️部分土地是用于厂区绿化及道路建设的，这一部分土地价值也要计入房产原值？
朴老师
2022 10/26 10:24
同学你好
这个部分可以单独计入
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