免费问答

您好，与转让房地产有关的税金，是指在转让房地产时缴纳的营业税、城市维护建设税、印花税，教育费附加，营改增后不包括营业税.； 关于契税在计算土地增值税的时候，是否可以扣除？解析如下 一、根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号)规定：“十一、关于已缴纳的契税可否在计税时扣除的问题 对于个人购入房地产再转让的，其在购入时已缴纳的契税，在旧房及建筑物的评估价中已包括了此项因素，在计征土地增值税时，不另作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除。” 二、根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函〔2010〕220号)规定：“五、房地产开发企业取得土地使用权时支付的契税的扣除问题 房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定交纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。”