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关于个人房屋租赁给自己公司使用 收租金，签订合同日期是2022年3月至2025年3月，个人在2022年10月申报个税房产税，承租方（公司）已在10月份支付3-10月租金，但是公司成立是2022年4月，个人申报代开给承租方的租金发票是3月的，想问下如果去税局更改合同日期为2022年4月至2025年4月，这种做法对个人及承租方（公司）是否合理合规？
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你好； 你租期不应该改哦 ； 你租期是3月就开始了。 不对的
2022 10/28 09:15
84784965 
2022 10/28 09:21
实际情况是 承租方4月份才住，合同应该要改为3月才对，而且承租方4月才成立公司，承租方3月份没有发生实际业务，也没有做任何账务处理， 其实正确做法是3月份租金个人应该退还给租金，承租方只需要入账4-10月份的租金 承租方都没有3月份的物业管理费及水电份 4月份才开始有
meizi老师 
2022 10/28 09:22
你好； 1. 那你 合同是3月开始收取租金的吗 ？ 关键是好久开始收取租金； 看是 改合同还是 改发票 。
84784965
2022 10/28 09:25
当时签的合同是3月份的 正常业务发生的话应该是4月份才收租金，发票跟合同都要改，现在就是合同签的是3月份，公司也付了3月租金 个人也收到了租金，如果去税局修改合同更正申报 会对公司及个人带来税务风险吗？
meizi老师
2022 10/28 09:28
你好； 那你就修改合同 ；把合同改到 4月开始去 ； 这就可以了。 3月收取 是 你4月租金； 你4月开始报税哈
84784965
2022 10/28 09:37
2022年10月经办人去税局申报了个人房屋租赁事项（3-10月份的个税及房产税并缴纳了个税及房产税和滞纳金），现在申请改合同（ 涉及3月份的个税及房产税、滞纳金的退还 ），该笔税费退还 税局会核查吗？
meizi老师
2022 10/28 09:38
你好 ； 你这个不对哦； 你要去修改申报表才对的； 你发票都开的不对的； 你跟税务局解释 开错误了发票
84784965
2022 10/28 09:47
修改报表？而且发票是税局待开的， 公司今年4月份才注册 也是4月份才入住这个租的房子，而且之前的物业费 水电费都是这个出租方个人支付的，正常（承租方）公司不应该支付3月份的租金啊 申报表的税款所属期是3月至10月的租金 就是包括了3月的租金 不应该支付3月的租金啊
meizi老师
2022 10/28 09:51
你好； 修改你们 申报表 ； 你们 不是个人开票给你了。 你们要代扣个税的； 你代扣个税的申报表 你看看你报错了没有。
84784965
2022 10/28 09:56
出租方的个税是税局根据我们提供的合同 柜台操作办理的，个人发票是税局代开给公司的
meizi老师
2022 10/28 09:57
你好1； 那就不用涉及申报表的； 你就去申请 发票重新开下即可 ； 然后保证 发票和你合同一致即可
84784965
2022 10/28 10:00
那不是回到原点那个问题了，还是要修改合同啊，把合同从3月改为4月，现在申请改合同（ 涉及3月份的个税及房产税、滞纳金的退还 ），该笔税费退还 税局会核查吗？
meizi老师
2022 10/28 10:03
你好1； 合同肯定是要改的； 你本身合同约定的时间就不对哦； 2. 你合同 改了。 你 税费 正常错误开票了。 那么 真实的不会查你； 你带着合同去改
84784965
2022 10/28 10:06
改了合同，那个人要把收到的3月份租金原路退回给公司是吧？ 公司当时一次性支付3-10月的租金
meizi老师
2022 10/28 10:08
你好1. 租金 这个你们可以不退； 主要是合同和你发票要一致即可 ； 到时你租金的总额你看看是否 是有差异 ；在考虑差额部分 是否退
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