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同学你好 正因为净残值的100万元归租赁公司(出租人)，所以在计算租金时才要将其减去。1000万元是租赁公司最初的现金支出，100万元是期末的现金流入，用1000万元减去100万元的现值，就是租赁公司净现金流出现值也就是需要收取的租金总额。 这里给您总结一下： 如果设备残值归出租人所有，那么实际出租人需要收取的租金总额=购置设备现值-残值现值，此时承租人需要支付的租金合计数=购置设备现值-残值现值=每年支付的租金*年金现值系数，则每年支付的租金=（购置设备现值-残值现值）/年金现值系数。 如果设备残值归承租人所有，那么实际上出租人要收取的租金总额=购置设备现值，此时承租人需要支付的租金合计数=购置设备现值=每年支付的租金*年金现值系数，则每年支付的租金=购置设备现值/年金现值系数。 祝您学习愉快！