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问题已解决
请问老师，在2000年企业改制过程中，为了使集体资产不流失，成立了协会，对各子公司国有资产进行监督管理，因此部分子公司的房产都让协会帮忙出租，出租收入归协会使用。请问老师协会也没有与子公司签订任何协议。协会出租这部分房屋缴纳增值税，但是没有缴纳房产税。请问是否有风险。
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你好； 如果子公司的房产 子公司没有缴纳房产税； 你们 出租后 也没有缴纳； 那么会有风险的； 到时会补缴纳和滞纳金的
2022 11/01 10:57
84785035 
2022 11/01 11:00
请问老师，协会租入再出租的呢？已经按照5%缴纳增值税了，还有什么风险吗。
meizi老师 
2022 11/01 11:04
你好1； 租入在出租 ；那么 子公司先缴纳房产税和土地使用税的； 除非没有缴纳； 你协会在缴纳的
84785035
2022 11/01 11:21
请问老师，这类转租的税率5%没问题吧？协会是一般纳税人。
meizi老师
2022 11/01 11:22
你好1. 是的； 一般纳税人按9% ；除非这个房子是 简易计税才是按5%
84785035
2022 11/01 11:24
这些房子都是老房子，肯定是在2016年4月31日之前的老房子。
meizi老师
2022 11/01 11:24
你好； 那就是按5%来开票即可； 记得 发票栏备注详细出租房子的地址哈；
84785035
2022 11/01 11:24
但是协会租的日期是2016年5月1日之后。
meizi老师
2022 11/01 11:25
你好； 这个是老房子 是 可以的 ； 按5%
84785035
2022 11/02 08:12
请问老师，一般纳税人转租老房子，尽管房产所有权不是一般纳税人的，也可享受简易计税吗？
meizi老师
2022 11/02 08:54
你好； 是的； 主要是看房子是什么类型的
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