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老师，18年到22年出租的厂房收到的租金要交哪些税？税率是多少？
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你好个人出租的吗
2022 11/02 13:28
84784948 
2022 11/02 13:29
是公司修建的用于生产经营，结果破产了，破产期间就租出去了。
郭老师 
2022 11/02 13:32
如果是自己的房屋，一般纳税人营改增之前的房屋5%，营改增之后的9%，附加税6%，印花税万分之三减半，所得税根据利润。
郭老师
2022 11/02 13:32
房产税是6%的
土地使用税，根据面积乘以单价减半。
84784948
2022 11/02 13:34
哦，但是我现在去申报租赁不动产是5百分之哒，而且还有减免附加税，我就是确认一下。
郭老师
2022 11/02 13:37
是一般纳税人的吗？是营改增之前的房屋吗？
84784948
2022 11/02 13:38
一般纳税人，是营改增之前的房子，但是租赁是之后了
郭老师
2022 11/02 13:41
你好，只要是自己的房屋，你不管什么时间出租，只要是营改增之前的房屋，就是5%。
郭老师
2022 11/02 13:41
月销售额10万或者季度销售额30万，可以免地方教育教育附加只需要交一个城建税，小型微利企业城建税可以减半。
84784948
2022 11/02 13:42
月超过10万的小微就全部都要征收哈
郭老师
2022 11/02 13:43
是的是的，是这么做的。
84784948
2022 11/02 13:43
好的，谢谢老师。
郭老师
2022 11/02 13:44
不用客气，工作愉快。
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