某房地产公司建造一批普通标准住宅，建成后全部出售取得不含税收入共计2000万元，建造该楼盘时为取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本为1200万元，利息费用支出为300万元，能提供金融机构的证明，该项目所在政府规定，房地产开发费用扣除比例按5%执行，与转让该批普通标准住宅相关的可扣除税费为100万元根据材料计算该公司应缴纳的土地增值税税额_税务

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某房地产公司建造一批普通标准住宅，建成后全部出售取得不含税收入共计2000万元，建造该楼盘时为取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本为1200万元，利息费用支出为300万元，能提供金融机构的证明，该项目所在政府规定，房地产开发费用扣除比例按5%执行，与转让该批普通标准住宅相关的可扣除税费为100万元根据材料计算该公司应缴纳的土地增值税税额

84785020| 提问时间：2022 11/02 17:32

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辉辉老师

金牌答疑老师

职称：注册会计师,税务师

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同学你好，老师计算一下

2022 11/02 17:42

辉辉老师

2022 11/02 17:49

扣除项目金额=1200+300+1200×5％+100=1660(万元)，增值额=2000—1660=340(万元)，增值率=340÷1660×100％=20.48％；适用的税率是30%，应纳土地增值税=340×30%=102（万元）。建造普通标准住宅出售，其增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税。