00:10:00
问题已解决
老师，请问下房产税和土地使用税是怎么计税的啊，我公司是13年成立的，没有交过房产税和土地使用税，现在要怎么弄啊
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答
你好； 你们公司 有租赁房租或者出租房子出去吗
2022 11/04 15:46
84784971 
2022 11/04 15:47
21年把厂房租给别人了，现又在外面租厂房
meizi老师 
2022 11/04 15:50
你好； 那你就是21年就是缴纳 房产税按 租赁金额*12%计算的； 土地使用税看单位使用面积*单位税额计算的； 你承租方租赁回来 ； 那么 你就不缴纳； 对方缴纳 ）
84784971
2022 11/04 15:52
承租方不缴纳什么税啊
meizi老师
2022 11/04 15:54
你好； 承租方到时缴纳印花税即可 ；
84784971
2022 11/04 15:57
那之前没交的怎么搞啊
meizi老师
2022 11/04 16:02
你好； 去税务局那边申请补缴纳； 当地大厅去缴纳 ； 看你 地方 系统是否允许你 补报哈
84784971
2022 11/04 16:06
契税不用交吧
meizi老师
2022 11/04 16:07
你好； 租赁不涉及契税哈 ； 你 买房子的时候 已经缴纳了契税了
84784971
2022 11/04 16:10
厂房是自建的，21年前没有租，是不是从价计证啊，那房产原值如何确认啊
meizi老师
2022 11/04 16:13
你好1； 自用没有出租的时候按从价； 出租后按你从租 ； 原值按照你修建 归集到在建工程发生的金额转固定资产的原值来做
84784971
2022 11/04 16:15
是啊，工程分批的一共500多万，实际发票到21年才开了几张共200万左右，300万没发票怎么搞
meizi老师
2022 11/04 16:16
你好； 没有发票 就计入固定资产暂估 ；没有发票的这部分也是你的原值的； 你折旧额没有发票 这部分的折旧额调增
84784971
2022 11/04 16:18
那如果补报的话，前几年的房产原值如何确认啊
meizi老师
2022 11/04 16:19
你好； 按照你实际发生的 不管有发票还是没有发票都 归集到固定资产的总额来做
阅读 388
描述你的问题，直接向老师提问
326
意见反馈
