2.在 2×18 年至 2×22 年，甲公司有关投资性房地产的交易或事项如下：资料一：2×18 年 12 月 16 日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为 3 年，租赁期开始日为 2×19 年 1 月 1 日，年租金为 240 万元，于每年年末收取。资料二：2×18 年 12 月 31 日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量。该写字楼于 2×14 年 12 月 31 日达到预定可使用状态时的账面原价为 1970 万元，预计使用年限为 50 年，预计净残值为 20 万元，采用年限平均法计提折旧。_中级职称

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2.在 2×18 年至 2×22 年，甲公司有关投资性房地产的交易或事项如下：资料一：2×18 年 12 月 16 日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为 3 年，租赁期开始日为 2×19 年 1 月 1 日，年租金为 240 万元，于每年年末收取。资料二：2×18 年 12 月 31 日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量。该写字楼于 2×14 年 12 月 31 日达到预定可使用状态时的账面原价为 1970 万元，预计使用年限为 50 年，预计净残值为 20 万元，采用年限平均法计提折旧。

84785004| 提问时间：2022 11/05 17:49

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晓诗老师

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2022 11/05 18:00

晓诗老师

2022 11/05 18:37

同学你好 ·1·。2018年12月31日借：投资性房地产 1 970 　　　　累计折旧 156　　　　贷：固定资产 1 970　　　　　　投资性房地产累计折旧 156[（1970-20）/50×4] 2.。2019年计提折旧借：银行存款 240 到：其他业务收入 240 借：其他业务成本 39 贷：投资性房地产累计折旧 39 3。2020年分录借：银行存款 240 到：其他业务收入 240 借：其他业务成本 39 贷：投资性房地产累计折旧 39 转换的分录借：投资性房地产——成本（转换日的公允价值）2000 投资性房地产累计折旧（摊销）234 贷：投资性房地产 1970 利润分配——未分配利润26.4 盈余公积237.6 4。2021年12月31日的会计分录借:投资性房地产--公允价值变动 150 贷:公允价值变动损益 150 5. 2021年出售的会计分录借：银行存款 2100 贷：银行存款 2100 借：其他业务成本 2150 贷：投资性房地产-成本2000 -公允价值变动 150 借：公允价值变动损益 150 贷：其他业务成本150