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老师，关于物业办公用房，有什么政策，小区配套要留一件给物业公司
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你好； 规定是 ：比如物业管理用房的具体标准为:物业管理办公用房,按照不低于该物业管理区域房屋总建筑面积的0.2%提供。建筑面积5万平方米及以下的,按照不低于建筑面积100平方米提供。业主委员会用房,按照不低于建筑面积30平方米提供。提供的物业管理用房应为地面以上的独用成套房屋,并具备水、电等基本使用功能。 你说的 税务方面优惠政策吗
2022 11/07 16:52
84784949 
2022 11/07 17:18
对对对，就是要这个，税务局让登记房产税和土地税，但我们这个没有租赁合同，也没房产证，
meizi老师 
2022 11/07 17:22
你好1； 那你就按照这个来处理即可； 你们这个 如果房地产无偿给你的话； 你们记得 你们报房产税和土地使用税的
84784949
2022 11/07 17:33
物业用房 没有免房产税和土地使用税税一说？
meizi老师
2022 11/07 17:36
你好； 正常是要缴纳的； 小规模或者 小微企业可以减半缴纳 （目前有优惠 ）
84784949
2022 11/07 17:42
土地使用税
物业用房的性质通常为项目公共配套，没有独立产权，也可以理解为产权属于全体业主所有。完工后物业用房和其他公共配套设施一起移交物业公司，作为物业用房来讲，和其他公共配套一样，所有成本已经在核算中分摊到项目中的可售面积中，也就是说，分摊给了每个购房的业主，每个业主所支付的房款中已经包括了物业用房对应的土地和物业用房的建筑成本。
有的说不用交！！
meizi老师
2022 11/07 17:45
你好； 这个你 最好是跟地方税务局确定下；因为实际 中好多地方税务局要求缴纳的； 有部分地方 是 看地方情况不用缴纳； 以你地方为准的
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