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公司购入房产，房子是2016前买入的，但当时没有大红本，没有开发票，公司就没有交房产税。。现在大红本办下来了，但发票没有开，没有抵扣进项税。。公司要把房子租出去，我的增值税应该按11%算，还是按5%计算？？ 如果能按5%开增值税发票，，前几年的房产税应该怎么处理？
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你好； 你们是 2016.之前买的；那么可以简易计税的 ；按5%哈
2022 11/10 10:48
84785034 
2022 11/10 10:57
嗯嗯，谢谢您，房产税可以从办大红本当时交吗
meizi老师 
2022 11/10 10:59
你好； 要补哈； 之前没有缴纳的要补报的 ； 这个还有滞纳金的
84785034
2022 11/10 11:09
请问滞纳金是怎么计算的
meizi老师
2022 11/10 11:12
你好滞纳金 = 少缴纳税额*少缴纳天数*万分之五
84785034
2022 11/10 11:16
老师，请问下，如果2016年是股东个人购买的房产，后2019年转入到公司了（以投资入股的形式），这样增值税还能按5%吗？？房产税还需要补吗？
meizi老师
2022 11/10 11:19
你好； 增值税 是之前的 简易计税 按5% ； 房产税要补哈
84785034
2022 11/10 11:22
忘了跟您说一点，是股东个人买了房产后，投资到一家公司，在原来那家公司交了房产税。。后来那家公司注销了，2019年又转投资到新的这家公司，，这样是不是不用补交了？？而且增值税也能按照5%
meizi老师
2022 11/10 11:23
你好； 是19年才投资到你公司吗 ；你现在是补老公司那边的房产税吗
84785034
2022 11/10 11:24
现在房产证直接是办到新的公司名下的
meizi老师
2022 11/10 11:25
你好； 那你新公司丛19年开始 来报房产税 ； 就得补哈
84785034
2022 11/10 11:27
对的，他是16年购入后，房产投资到一家公司，房产税正常交。后来这家公司19年注销了。。他转将房产投资到了新的公司，新的公司从19年至今没有交过房产税，是不是只补交19年之后的就行了。。。增值税还按5%？
meizi老师
2022 11/10 11:30
你好； 补了。 增值税还是5% ；这个是 5%的租赁费税率是2016年4月30日之前取得的不动产对外出租,
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