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某个商业地产开发项目，期初一次性投资1亿元，如果未来20年时间内对外出租，每年现金净流入为700万，请问20年时间里该项目的内部收益率是多少，该项目是否值得投资（本题无需考虑相关税费，提示，用Excel中IRR函数可直接计算内部收益率）
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设该项目的内部收益率i
-100000000=7000000*（P/A，i，20）
求出i就是项目的内部收益率
2022 11/12 16:23
84785021 
2022 11/12 16:32
方便计算一下嘛？
84785021
2022 11/12 16:51
内部收益率为3%，值得投资吗？
小田田老师 
2022 11/12 19:21
答案应该等于3.44%，值不值的投资，要看算出的这个3.44%跟市场利率对比，如果这个3.44%超过了同期的市场利率，那么就值得投资，反正就不值得投资（话不如存在银行收利息），这个市场利率一般题目会告诉你
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