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请问老师，商业房房产税怎么计算？
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房产税的计算方法有以下两种：
按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%;
按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;
2022 11/16 12:46
84785009 
2022 11/16 12:58
老师，我们公司自己的商业房整层出租给另外一家公司，然后另外一家公司再分散租出去，请问房产税是我们交，还是另外一家公司交，或者说是最终的零散租户交？
易 老师 
2022 11/16 13:27
你们是房东就是房东交的
84785009
2022 11/16 13:51
是的，请问选择从租计征还是从价计征，是自愿选择还是有特殊规定吗？
易 老师
2022 11/16 13:58
有租的按租金没有租的按自用
84785009
2022 11/16 14:17
转租房屋需要交哪些税？
易 老师
2022 11/16 14:19
学员你好，
一、基本税种
1、增值税按销售收入 9%（适用增值税一般纳税人）；按照销售收入的5%（适用增值税小规模纳税人）
2、城建税按缴纳的增值税的7%缴纳；
3、教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳；
4、地方教育费附加按缴纳的增值税的2缴纳%；
5、印花税：
6、企业所得税
84785009
2022 11/16 14:23
老师，我问的我们租入然后再租出交哪些税？
易 老师
2022 11/16 14:33
要交这些的，只有房产税不需要
84785009
2022 11/16 18:15
老师，我们是公司，房东是个人，我们从房东那租入商铺，房东个人不想交房产税，房产税是不是我们公司交？
易 老师
2022 11/16 18:17
同学您好，是的没错， 是这样的
84785009
2022 11/16 18:36
老师，房东个人自己不交房产税，我们交的话，是按我们再转租出去的租金收入为基数*12%，还是以从房东那租进来的价格为基数计算房产税。
易 老师
2022 11/16 18:38
房东那租进来的价格为基数
84785009
2022 11/16 18:51
老师，那房东个人不交房产税外是不是要交增值税，个人所得税，印花税，城建税，教育附加税？
易 老师
2022 11/16 18:53
学员您好，是的，对的
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