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房地产开发企业开发的房屋，一部分已经销售，一部分转为固定资产不再销售，一部分出租，一部分闲置，在土地增值税清算时，怎么计算“本期清算分摊比例”？
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答您好，本期清算分摊比例=已经销售的建筑面积/全项目的建筑面积。不再销售的，出租的，闲置的都不计入清算分摊中。
2022 11/19 17:46
84784949 
2022 11/19 18:35
我的理解是：土地增值税清算时，一块土地上建的房屋分为可售与不可售，土地和建筑安装等成本要在可售和不可售之间分摊，这个分摊比例就是本期清算分摊比例，是吗？所以出租的和闲置的是可以扣除的，因为出租和闲置的只是暂时没有销售的，以后有可能要销售，
Jack老师 
2022 11/19 18:51
您好，本期清算就是指的将已经转移所有权的部分清算掉，因为出租和闲置还没有转移所有权，所以是不算在清算分摊比例中的。
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