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20x9年购入土地使用权 借：无形资产—土地使用权 4800 应交税费—应交增值税进项税额 432 贷：银行存款 5232 土地使用权月摊销额=4800/50*1/12=8万元 为建造厂房购入工程物资： 借：工程物资 1000 应交税费—应交增值税进项税额 130 贷：银行存款 1130 领用时： 借：在建工程 1000 贷：工程物资 1000 借：在建工程 2500 贷：应付职工薪酬 2500 借：应付职工薪酬 2500 贷：银行存款 2500 借：在建工程 184 贷：无形资产累计摊销 184 2x10年12月31日达到预定可使用状态时： 借：固定资产 3684 贷：在建工程 3684 厂房年折旧=3684/40=92.1（万元） 2x12年1月1日厂房的账面价值=3684-92.1=3591.9（万元） 自用转为投资性房地产会计分录： 借：投资性房地产 4000 累计折旧 92.1 贷：固定资产 3684 其他综合收益 408.1 公允价值变动： 借：投资性房地产—公允价值变动 800 贷：公允价值变动损益 800 借：投资性房地产—公允价值变动 200 贷：公允价值变动损益 200 2x12年租金收入： 借：银行存款 40 贷：其他业务收入 40 2x13年租金收入： 借：银行存款 40 贷：其他业务收入 40 2x14年租金收入： 借：银行存款 40 贷：其他业务收入 40

借：固定资产 5100 贷：投资性房地产 5000 公允价值变动损益 100