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长江公司于 2×17 年 12 月 31 日将一建筑物对外出租并采用成本模式计量,租期为 2 年,每年 12 月 31 日收取租金,租金总额为 600 万元。出租时,该建筑物的成本为 1800 万元,已提折旧 400 万元,已提减值准备 200 万元, 预计尚可使用年限为 12年,当日公允价值为 2000 万元。长江公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。2×18 年12 月 31 日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为700 万元,预计未来现金流量现值为 800 万元。2×19 年 12 月 31 日租赁期满,将投资性房地产转为自用房地产投入行政管理部门使用。假定转换后建筑物的折旧方法、预计使用年限和预计净残值均未发生变化,不考虑其他因素的影响。 要求: 根据上述资料编制长江公司 2×17 年 12 月 31 日至 2×19 年 12 月 31 日的会计分录。 (答案中的金额单位用万元表示)

84784970| 提问时间:2022 11/23 16:25
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微微老师
金牌答疑老师
职称:初级会计师,税务师
你好  2×17 年 12 月 31 日 借:投资性房地产  1200 借:固定资产-累计折旧400 借:固定资产-减值准备200 贷:固定资产 -成本 1800
2022 11/23 16:32
84784970
2022 11/23 16:34
老师,那2018和2019应该怎么做分录
微微老师
2022 11/23 16:35
您好,2017年的分录是否理解?是否有疑问?
84784970
2022 11/23 16:36
2017已经懂了
微微老师
2022 11/23 16:39
借:其他业务成本 100 贷:累计折旧 100 借:应收账款 600 贷:其他业务收入 600 2×18 年12 月 31 日 借:资产减值损失 300 贷:投资性房地产减值准备 300
微微老师
2022 11/23 16:41
以上步骤是否理解?
84784970
2022 11/23 16:50
嗯嗯理解
84784970
2022 11/23 16:50
2019年还未做出来,老师能帮忙解答一下吗
微微老师
2022 11/23 16:57
借:其他业务成本 72.72 贷:累计折旧  72.72 借:应收账款 600 贷:其他业务收入 600 2×19 年 12 月 31 日 借:固定资产  727.28 借:累计折旧172.72 借:投资性房地产减值准备300 贷:投资性房地产  1200
84784970
2022 11/23 16:58
明白了谢谢老师
微微老师
2022 11/23 17:01
 不客气,祝您工作顺利,身体健康,如果解答了您 的问题,麻烦给个五星好评哟,比心,谢谢啦。
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