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问题已解决
开发商欠我们发包方的子公司的钱，发包方欠我们工程款，现在发包方想用开发商的房子抵我们工程欠款，之后开发商开不动产发票给我们，房产证直接写购买者名字，请问这样可以吗，不应该先过户给我们公司，我们公司再开不动产发票，过户给购买者吗？
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可以直接写那个购房者的名字，你们在协议里面约定清楚就行了，如果说先过户给你公司，你公司在给购买者，你们中间就多了一个环节的税，不划算。
2022 11/23 20:51
84784974 
2022 11/23 20:55
那么房钱怎么收啊？是让购买者直接打给我们，还是打给发包方，由发包方转给我们
84784974
2022 11/23 20:58
老师，我之后又该如何做账，这个分录怎么写
陈诗晗老师 
2022 11/23 21:05
首先啊，你这边就相当于人家欠你的也不欠了，你欠人家的也不欠了，那你的账务处理就是借应付账款，贷应收账款就行了。这个钱的话就直接写给那个你的承包方就是你的乙方就行了。
84784974
2022 11/23 22:06
老师，我们是承包方，我按照我的理解写了分录，麻烦您看看对不对。关于承包方的税收方面，应该就是只要付我们开出工程票要缴纳相应税收吧
陈诗晗老师
2022 11/23 22:08
你把你写的分录发出来看一下嘞。
84784974
2022 11/23 22:09
收到房子的钱不用再交税吧
陈诗晗老师
2022 11/23 22:11
你这里的分录是没有问题啊，但是有一个问题，如果说那个开发商直接把发票开给开给了你，不是开了那个买房子的人，那你在这个中间，你把那个固定资产拿去抵债，在销售的话，你就要视同销售，多交一次税哦。
84784974
2022 11/23 22:25
那么我让开发商直接开给购房的人，购房的人打钱到我公司账上，然后分录如下，这样就不视同销售了，可以这样的吗？
陈诗晗老师
2022 11/23 22:28
对的，如果说发票没有直接开给你，你就这样做账务处理就行了。
84784974
2022 11/23 22:53
谢谢您，感恩
陈诗晗老师
2022 11/23 22:55
不客气，祝你工作愉快。
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