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投资性房地产，在成本模式下有其他业务收入，结转有其他业务成本，公允模式下有其他业务收入，老师说，就没法结转了，这里我不太明白

对于公允价值模式计量的投资性房地产，核算期间是确认公允价值变动损益的，这部分在最终处置投资性房地产的时候需要结转至其他业务成本，持有期间发生的费用化支出也是通过其他业务成本核算的，其他情况下不涉及其他业务成本的核算。

处置不就是卖吗？不应该是其他业务收入吗？

投资性房地产处置的时候是收入与成本配比，出售收到的价款是确认为其他业务收入的，需要根据账面价值结转成本的。

还是不太明白

假设是公允价值计量的投资性房地产，购买的时候公允价值是10万，持有期间公允价值为12万： 借：投资性房地产 2 贷：公允价值变动损益 2 持有期间收到租金5万： 借：银行存款 5 贷：其他业务收入 5 出售的时候收到价款20万： 借：银行存款 20 贷：其他业务收入 20 此时要结转投资性房地产的账面价值： 借：其他业务成本 12 贷：投资性房地产 12 借：公允价值变动损益 2 贷：其他业务成本 2 这是持有期间的整体会计处理。

老师，为什么要结转啊，其他业务收入为什么结转到其他业务成本

其他业务收入是不需要结转至成本中的，这是两条线，分别确认收入结转成本，这是收入和成本的配比，一个增加利润一个减少利润，二者的差额才是真正获益的价值。