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老师好，小区物业的房子是以租代购20年，得交房产税，之前的会计是以原值为缴费基数用了从价也用了从租，这个在税务方面有没有筹划的空间可以少交点税，谢谢
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你好； 你们是 哪个名下的房子 ； 目前来说小规模类型是可以减半缴纳房产税的或者小微企业 也可以减半缴纳； 或者是疫情期间有免租的优惠政策（部分地方 有 ）
2022 11/30 17:52
84784949 
2022 11/30 17:54
老师是老板购买的房子，是以租代购的形式出租
meizi老师 
2022 11/30 17:54
你好； 那这样的话； 个人出租住房给公司用；房产税可以减半的 ； 无偿的话 可以不用缴纳； 假如你 老板不收取租金的话
84784949
2022 11/30 17:55
房子是700-800万，房产税就得200多万，老板想少交点房产税税，这个有没有筹划的空间
meizi老师
2022 11/30 17:56
你好； 这个没有其他的； 你只能去靠着政策走； 或者是考虑房子 实际投资给公司 ； 公司拿来经营； 但是还是会涉及房产税的； 就考虑 租赁好一些的； 从价的话更高
84784949
2022 11/30 17:56
是以租代购的形式，肯定是收租金的
meizi老师
2022 11/30 17:56
你好； 那就按照租赁金来收取； 其他的话没有更好的办法去筹划的
84784949
2022 11/30 17:57
从租会不会好点，从价从租应该怎么去核算
meizi老师
2022 11/30 18:06
你好； 从价的话； 按照原值 *（1-30%）1.2%计算房产税的 ；从租按照租金来考虑的； 灵活性要大一些的
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