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问题已解决
请计算：应纳增值税；应纳附加税；应纳土地增值税；利润总额；应纳所得税；净利润 谢谢各位老师
温馨提示：如果以上题目与您遇到的情况不符，可直接提问，随时问随时答您好，学员。
方案一：
应纳的增值税=13800*2/1.05*5%
应缴纳的附加税费=13800*2/1.05*5%*12%
允许扣除的土地项目金额=（8500+1000+6000+200）*（1+20%+10%）+13800*2/1.05*5%*12%=B
土地增值税增值额=13800*2/1.05-B=C
找适用税率计算土地增值税税额=D
利润总额=13800*2/1.05-（8500+1000+6000+200）-520-1100-800-13800*2/1.05*5%*12%-D
方案二：
应纳的增值税=12900*2/1.05*5%
应缴纳的附加税费=12900*2/1.05*5%*12%
允许扣除的土地项目金额=（8500+1000+6000+200）*（1+20%+10%）+12900*2/1.05*5%*12%=B
土地增值税增值额=12900*2/1.05-B=C，
找适用税率计算土地增值税税额=D
利润总额=12900*2/1.05-（8500+1000+6000+200）-520-1100-800-12900*2/1.05*5%*12%-D
计算公式如上，学员直接计算就行，如果对老师的答复满意，记得给老师5星好评或适当的金币奖励，谢谢！
2022 12/04 21:54
84785017 
2022 12/05 10:03
老师你好，感谢解答，不过学生有些地方还是不太理解，请问：允许扣除的土地项目金额为什么要乘以1+20%+10%呢？以及，这个公式后面为何要加上它的应纳附加税吗？
小田田老师 
2022 12/05 14:17
1.财政部确定的其他扣除项目：
对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和，加计20%进行扣除
2.利息费用不能确定
凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或者不能提供金融机构证明的,房地产开发费用按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的10%以内计算扣除。
即：开发费用=（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×10%
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