免费问答

使用权资产的账面价值就是初始入账金额，从承租一开始就转租的，计提使用权资产折旧的账还没有做，那资产处置损益不是为零？

不能填银行存款啊，第一年免租期，收不到钱，但是要确认收入

我现在对这个业务所有的账都还没做，两种不同的业务想要分别核算，不把它当成转租赁看，把它看成是两个业务。。对我们来说只是成本和收入的金额是一样的，计提的利息和确认的收益的金额也是一样的

如果使用权资产没有提折旧，那么我出租的收入就没成本啦？

转租时第一个框填使用权资产，金额按初始入账金额，那么资产处置损益就为零。使用权资产从始至终不提折旧，转租是不是也不能确认收入，否则，我只有收入，没有成本

那收入怎么办，没有成本可以匹配。收建投开给我们的房租发票，我们也是要按一模一样金额开票给兄弟公司的

这个业务可以不可以不把使用权资产冲掉，就一边计提使用权资产折旧作为成本，一边确认对兄弟公司的收入，金额相等；然后转租分录的第一个空填“应收融资租赁款”二级科目设一个租赁收入，然后每季度确认收入的时候，就是第二个空，也从这个科目的借方走

可是我的实际租金收入和利息（未确认融资收益）都要确认呀，租金计入其他业务收入，利息冲财务费用，，可是这两项总不能都放在未确认融资收益里吧

不是收到租金，收租金是第二年的事，我是想问现在第一年免租期时候就要按期确认的租金收入和未实现融资收益的利息收入，这是两个怎么区分

老师，要收到租金，才能借银行存款 贷应收融资租赁款啊。。免租期应收融资租赁款只有确认利息收入才有减少应收融资租赁款啊

同学您好，请稍等稍等

转租赁开始日 借应收融资租赁款——租赁收款额 使用权资产累计折旧 贷使用权资产 应收融资租赁款——未实现融资收益 资产处置损益（可借可贷） 确认转租赁融资收益时 借银行存款 贷应收融资租赁款——租赁收款额 借应收融资租赁款——未实现融资收益 贷其他业务收入 租赁负债的后续计量 借租赁负债——租赁付款额 贷银行存款 借财务费用等 贷租赁负债——未确认融资费用 同学，期待你的五星好评哦！

第一个把使用权资产的账面价值填进去，差额计入资产处置损益

第一个框使用权资产的账面价值，你金额不对，框框后面的数字要减掉使用权资产的折旧

差额就去资产处置损益

第二个框，借银行存款

我看你第一张图片做了折旧的呢

那你填应收账款呗，毕竟计入收入了呢

如果从一开始就转租，租赁收款额现值与使用权资产相等，第一个框就直接填使用权资产

不需要确认成本，因为使用权资产已经没有了

转租要确认收入呢

同学你好，我查了一下资料，使用权资产是必须要冲掉的，收到的租金计入应收融资租赁款，收入确认的是融资收益 借银行存款 贷应收融资租赁款——租赁收款额 借应收融资租赁款——未实现融资收益 贷其他业务收入 这个只有未确认融资收益部分计入收入了

租金不是计入其他业务收入呢 收到租金 借银行存款/应收账款/其他应收款 贷应收融资租赁款——租赁收款额 确认收入 借应收融资租赁款——未实现融资收益 贷其他业务收入

免租期也要确认应收融资租赁款的减少啊

是因为应收融资租赁款是总额在整个租赁期分摊啊

整个租赁期确认呢

那就只确认融资收益呗