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问题已解决
老师，我又不懂了，这里说的未经登记不发生效力，那么，如果甲就房屋买卖意见已经达成一致且签订了买卖合同，那这样的话这个合同又是有效的生效的，就必须履行啊，这里又说不发生效力，意思就是我如果签了合同又必须履行但是有不发生效力这个怎么理解？？？？。
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2022 12/08 08:54
84785005 
2022 12/08 08:56
可是前面有题的解析，又说签订了合同这个行为已经发生，那么就必须履行，有怎么理解？？？？签了合同要履行，但是没有去登记交付，这样子的话甲的家人就说要要回房子，怎么处理？？？
海贝老师 
2022 12/08 08:58
就是不能对抗登记第三人，转而向合同方履行赔付责任
84785005
2022 12/08 09:00
老师你这句话的意思是，甲的家人不能对抗已，但是由于无权没有发生转移，那么我方又要履行签订合同这个行为，所以要给到赔偿对吗？？？
海贝老师
2022 12/08 09:03
对乙登记了所以归乙，如果这个房还和其他部门签了合同卖，那就要赔偿
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