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这个按增值额缴纳增值税，还是按照销售额缴纳增值税？
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你好，如果是一般纳税人是销项减去进项，按照这个来交增值税
2022 12/09 17:09
郭老师 
2022 12/09 17:10
是小规模的话，你开了专票，按照不含税的销售额乘以税率来缴纳。
84785006 
2022 12/09 17:12
意思是，我按照全额开增值税发票给买车位的人，地产再给我开车位发票？
郭老师
2022 12/09 17:12
你好，对的，是的，是这么做的。你是一般纳税人的吗？
84785006
2022 12/09 17:12
是一般纳税人
郭老师
2022 12/09 17:13
可以的，对方给你开的发票属于成本抵扣之后再交税。
84785006
2022 12/09 17:19
那物业公司如果开这个票的话，业主办理产权证是可以用这个发票吗？
郭老师
2022 12/09 17:21
可以的，只要你有这个经营范围就行。
84785006
2022 12/09 17:22
需不需要地产将他的产权转移给物业公司，物业公司再开票？
郭老师
2022 12/09 17:23
不需要的产权不需要转移给你们，产权转移给你们，这属于无形资产或者是固定资产啦。
84785006
2022 12/09 17:26
好的，谢谢
郭老师
2022 12/09 17:27
不用客气，工作愉快。
84785006
2022 12/09 17:29
和业主签买卖合同的签约主体是不是得是物业公司，不能是地产公司？
84785006
2022 12/09 17:31
如果是地产公司，这个销售方和发票的开票方就不一致，这样是不是影响办产权证？
郭老师
2022 12/09 17:31
是的，是这么做的。在公司你们有这个经营范围吗？
84785006
2022 12/09 17:34
我们可以代销车位
郭老师
2022 12/09 17:36
代销还是代理销售？
84785006
2022 12/09 17:39
房地产经纪包含吗
84785006
2022 12/09 17:39
有房地产经纪这一项，可以卖车位吗
郭老师
2022 12/09 17:41
这个是代理服务
车位销售才是销售车位的
84785006
2022 12/09 17:43
那我们营业执照上没有这个
郭老师
2022 12/09 17:46
那就开不了发票的
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