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问题已解决
2X22年1月1日，承租人就某栋建筑物的某一楼层签订了为期10年的租赁合同，租赁期内租赁付款额为每年60000，年初支付当年所有款项；为获得该项租赁，承租人发生初始直接费用15000，其中，10000元时向该楼层前任租户支付的款项，5000元为向此租赁的房地产中介支付的佣金；作为对承租人的激励，出租人同意为承租人报销3000元的佣金以及5000元的装修费。假定承租人的增量借款利率为每年5%,( P / A ,5%,9)=7.1078。 问题：请为承租人编制租赁期开始日的相关会计分录。
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你好同学，有什么不懂的问题？
2022 12/11 13:53
土豆老师 
2022 12/11 14:28
你好同学，
租赁期开始日的会计处理有关计算如下：
租赁付款额＝60000x9=540000（元）
租赁负债＝60000x( P / A ,5%,9)=426468（元）未确认融资费用＝540000-426468=113532（元）使用权资产＝60000+426468+15000=501468（元）
会计分录如下：
借：使用权资产501468
租赁负债一未确认融资费用113532
贷：租赁负债一一租赁付款额540000
银行存款75000
收到租赁激励返还
借：银行存款8000
贷：使用权资产8000
使用权资产最终入账价值＝501468-8000=493468（元）
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