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企业新建厂房出售需要交什么税？ 比如土地700万购入，建造完成后花费共计3000W（含土地700万） 现在售价4000万 需要交多少税分别是多少？
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购入土地之后需要缴纳契税 这个具体要看当地契税税率 土地价款*契税税率
2022 12/19 21:40
吴卫东老师 
2022 12/19 21:41
建成房产之后缴纳房产税 房产余值*0.012 每年缴纳房产税
84785028 
2022 12/19 22:14
购入时契税已交。是出售时要交哪些税？具体怎么算。
吴卫东老师
2022 12/19 22:23
出售的需要缴纳增值税，企业所得税，土地增值税
增值税按照9%缴纳，企业所得税就是按照处置资产 处置收入-计税基础，土地增值税按照处置旧不动产，同时缴纳印花税 按照0.05%
84785028
2022 12/19 23:23
印花税4000W*0.05%=2000
增值税是按照4000W*9%还是
增值部分1000W*9%？
企业所得税和土地增值税怎么算阿老师？
吴卫东老师
2022 12/19 23:25
增值税是要结合当期你进项和其他销项税的情况来看 这里只是说你要计提多少销项税 如果是处置16年5月以前自建的 那么是收入/1.05*0.05用简易计税
吴卫东老师
2022 12/19 23:25
企业所得税是你的不含税卖价-计税基础 就是你原值减去累计折旧后的数值
吴卫东老师
2022 12/19 23:26
土增税这个比较复杂 一般的专门的事务所出报告 税务机关才认可
84785028
2022 12/19 23:30
老师我们企业情况是这样的，是16年后的自建，目前还是小规模纳税人，因为股东原因无力经营，上个月决定将新建好的毛胚厂房直接出售。
84785028
2022 12/19 23:34
企业目前是0收入的，只有工程款支出和日常工资费用。 这种情况的话请问增值税是根据多少钱来缴纳呀？ 土地增值税计算，是需要先找评估机构出具资产评估报告，再算比较准确对吧？
吴卫东老师
2022 12/19 23:45
按照5%缴纳增值税。 土地增值税一般是找税务师事务所出具报告 这样税务机关会认定 你们这种会按照处置旧不动产来进行处理 也有一套计算方法 您可以找一下 转让旧不动产的土地增值税计算方法
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