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转给个人的什么不用缴纳什么费用吗

你们转给个人，让他开票给你们公司，这样就合规了

公司把房子怎么转给个人呢？直接也签顶账协议吗

不是，让房地产公司直接把房子给个人，但是这个个人先付给你们公司管理费 比如房子值200万，你们要中间收10万，管理费，那你就先收她10万管理费，然后让房地产公司直接把房子给个人，让个人把房子卖了200万，他个人名义打给你们公司，然后他个人提供发票，把这个200万还给他

对方单位，让我们单位拿着顶账协议跟他们签，因为我们给对方开的发票，跟他个人应该签不了吧

他成本发票已经给我们开过来了，房子710000，给我们开了700000。我们还未给对方单位开发票。

是的，和个人只能签内包的，自己约定的协议

如果对方不同意，是不是就没办法了。转到我们公司名下在转给他，他是不是要付高额房产税？

是的要交税 一、增值税。 根据我国相关法律规定，转让购买的房产，要按销售不动产的标准来收取增值税，即税率为5%。单位销售或转让其购买的不动产或受让的土地使用权，全部收入与不动产或土地使用权的购买或受让原价后的的差额我们称之为营业额。单位和个人将受赠、政府和主管部门划拨等非购买的不动产再销售时，以全部收入为营业额征收营业税。单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。 二、企业所得税。 根据我国相关规定，取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税。应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-准予允许弥补的以前年度亏损，以上是其计算公式。 三、印花税。 公司卖房子需要要缴纳税0.5‰的印花税，计税依据为应税凭证所载金额。 四、土地增值税。 土地增值税以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。增值额为纳税人出售商品房所取得的收入减去扣除项目金额的余额。增值额未超过扣除项目金额的50%。应纳税额=增值额×30%。以上是计算增值税的具体公式。计算土地增值税应纳税额，可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除数的简便方法计算。 五、城市维护建设税和教育费附加 应纳城市维护建设税=实际缴纳的营业税税额×7% 应纳教育费附加=实际缴纳的营业税税额×3% 出售商品房所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入的全部价款和有关的经济收益，包括计入售房价款中代县级及县级以上人民政府收取的各项代收款项。 六、堤围防护费。 堤围防护费按照企业性质的不同纳税标准有所差别，分别为内资企业按计税收入额的0.1%缴纳，外资企业按计税收入额的0.09%缴纳。

老师，如果对方单位同意跟他个人签协议，他房子卖了，最后他个人把钱转入公司，我在转回给他，我应该怎么做账务处理？

前面都不用处理，他钱打回来你就冲应收账款，他发票开进来你就进成本