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请问，老师，我们公司房屋要出租，这个涉及哪些税务问题？
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你好，如果是自己的房屋增值税、附加税，印花税，房产税、土地使用税，所得税。
2022 12/27 13:50
84785017 
2022 12/27 13:51
公司自己的办公楼？增值税要几个点？
郭老师 
2022 12/27 13:54
一般纳税人营改增之前的5%，营改增之后的9%，如果是小规模的话，5%小规模普通发票季度45万可以免增值税的。
84785017
2022 12/27 14:45
请问，老师 长期租赁房屋收入5年时间，这个每年确认收入，该怎么做账？
郭老师
2022 12/27 14:46
你好你是一次收了钱？
郭老师
2022 12/27 14:46
按年收钱。借银行房款贷预收账款，应交税费、应交增值税销项，
然后按月确认收入，借预收账款贷主营业务收入，不要一次收钱。
84785017
2022 12/27 14:48
我们是一次收款
郭老师
2022 12/27 14:50
你好，那你这种有风险的，你在当年就得做五年的收入，因为你收到了钱就需要交增值税，你的增值税销售额和所得税的销售额得是一致的。
84785017
2022 12/27 17:11
请问，老师，预缴的增值税怎么做账？
郭老师
2022 12/27 17:12
借应交税费预交增值税贷银行放款。
84785017
2022 12/27 17:19
好的，谢谢老师
郭老师
2022 12/27 17:20
不用客气，工作愉快。
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