某房地产开发公司出售一幢写字楼，收入为10000万元。开发该写字楼的支出：支付地价款及相关费用1000万；房地产开发成本3000万元；支付贷款利息450万(可按转让项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构贷款证明)。转让环节缴纳的有关税费共555万；该单位所在地政府规定的房地产开发费用计算的扣除比例为5%。请计算该公司应纳的土地增值税。（增值额占扣除项目金额比例在50% -100%的，税率为40%，速算扣除系数为5%）_税务

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某房地产开发公司出售一幢写字楼，收入为10000万元。开发该写字楼的支出：支付地价款及相关费用1000万；房地产开发成本3000万元；支付贷款利息450万(可按转让项目计算分摊利息支出，并能提供金融机构贷款证明)。转让环节缴纳的有关税费共555万；该单位所在地政府规定的房地产开发费用计算的扣除比例为5%。请计算该公司应纳的土地增值税。（增值额占扣除项目金额比例在50% -100%的，税率为40%，速算扣除系数为5%）

84784947| 提问时间：2022 12/27 14:51

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来来老师

金牌答疑老师

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你好计算分析编写中稍等

2022 12/27 15:05

来来老师

2022 12/27 15:15

土地成本1000 开发成本 3000 开发费用450+（1000+3000）*0.05=450+4000*0.05=650 税金555 加计扣除（1000+3000）*0.2=800 扣除金额合计是 1000+3000+650+555+800=4000+650+555+800=6005 增值额=10000-6005=3995（万元）；增值率=3995÷6005×l00%=66.53%；应纳税额=3995×40%-6005×5%=1297.75（万元）。