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物业公司会计科目设置，首先是根据国家有关财务会计规定、企业自身的业务情况等，结合国家实行的会计准则，确定财务会计科目体系结构，即确定各类会计科目（资产类、负债类、权益类和损益类），以及各类科目之间的下分科目，并给出具体的科目编码方案。 其次是根据物业公司自身的实际情况确定各科目记账要求，以及各项业务核算的方法，例如应付账款的记账要求、会计凭证的制作要求，以及核算方法等。 最后，物业公司要定期更新会计科目设置，增加新的会计科目、删除不再使用的科目，以及将科目编码进行重新编排，定期对科目进行检查，确保会计科目按照有关财务会计规定、企业自身业务情况等有效地进行管理。