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物业财务部门负责收取物业服务费用和处理物业支出，包括缴纳水费、电费、燃气费以及安装和维修设施等物业支出。物业财务还负责处理所有物业收入，包括租客租金、费用补偿等，同时进行收支结算和相应记录。此外，物业财务部门还负责进行投资管理，协助完成投资规划、投资决策以及对投资项目的监管等。 另外，物业财务部门还负责审核物业收支的情况，即进行收入审计、支出审计和资金审计等，以确保物业费用的合理利用和营收的正确收入。物业财务部门还需要负责管理物业费用，将其分配到各个部门、项目等，并核对收入和支出的状况，以确保物业财务系统的有效运行。 物业财务还负责准备物业财务报表，以反应周、月、季度、年度的物业财务收支状况，为管理者提供参考。 以上就是物业财务部门的主要职责。 拓展知识：物业财务的信息化发展是当今物业行业的新趋势，比如物业公司可以采用财务管理软件来建立精准的物业管理系统，全面自动化的管理物业的财务信息，从而更有效地掌握物业财务决策。