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土地增值税指的是国家对土地的增值（即土地原有的价值加上因使用、保护和开发所增加的价值）所征收的税款。土地增值税主要适用于土地转让或出租的行为，准确的说是土地出让利得的增值税。 在我国，土地增值税具体的计算方法是：先确定转让价格，从转让价格中减去土地动产以及土地使用权使用年限内可能产生的收益，以得出增值金额，然后根据转让方式（货币或物业）、土地性质等因素确定征税标准，再按标准计算出增值税。 土地增值税征税标准目前主要有三种：一种是以土地使用权使用年限的1%至3%的增值税率计算的年征标准；另一种是以土地使用权使用年限的5%至30%的增值税率计算的次征标准；还有一种是以土地使用权使用年限的10%至70%的增值税率计算的一次性征收标准。这三种征税标准中，实行次征和一次性征收的标准地方政府可以根据实际情况进行调整。 总之，土地增值税计算方式主要是先确定转让价格，再从转让价格中减去土地动产以及土地使用权使用年限内可能产生的收益，以得出增值金额，最后按照转让方式、土地性质等因素确定的征税标准计算出增值税。