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问题已解决
企业A是二房东，企业A交了房租费了，企业A再把部分转让给企业B，那企业A二房东可以开房租发票吗？开票是多少税率，需要交房产税吗？
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你好，可以的，一般纳税人租赁的时间，如果是营改增之前的5%，营改增之后的9%，小规模的5%，不需要交房产税。
2023 01/06 12:18
84784966 
2023 01/06 12:20
房产税是不是针对所有人，房子归谁的，谁交。二房东不需要交房产税，对不对
郭老师 
2023 01/06 12:22
你好，这个是房东缴纳的，二房东不需要交。
84784966
2023 01/06 12:22
好的，谢谢
84784966
2023 01/06 12:23
那二房东这部分收入怎么做账，计入什么
郭老师
2023 01/06 12:25
如果主营是这个的话，借银行存款贷主营业务收入应交税费，
借主营业务成本贷银行存款。
郭老师
2023 01/06 12:25
这个是按月收款，按月开发票的。
84784966
2023 01/06 12:27
不是主营，而且跨年了，怎么办
84784966
2023 01/06 12:28
是二房东，偶然发生
郭老师
2023 01/06 12:28
你好，其他业务收入里面做其他业务成本。
郭老师
2023 01/06 12:28
发票开到哪一个月，按照哪一个月的收入。如果之前没有做。
84784966
2023 01/06 12:30
借银行存款贷主营业务收入应交税费，
借主营业务成本贷银行存款，这条分录没有看懂，为什么有两个
郭老师
2023 01/06 12:32
一个确认收入，一个结算成本，你有收入没有成本吗？
84784966
2023 01/06 12:34
就是企业A支付的时候做第二个分录，做成本。当企业收到企业B钱的时候做收入，对不对
郭老师
2023 01/06 12:37
个不权责发生制当收入才能做
然后坐成本，如果没有做成本，你先支付出去了，做预付账款里面以后再结转到主营业务成本里面去。
84784966
2023 01/06 12:38
明白了，谢谢
郭老师
2023 01/06 12:39
不用客气，工作愉快。
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