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老师您好，公司购买了一笔不良资产债权，这个做什么科目合适？如果将来处置这笔不良资产，怎么做账？如果当时的这笔不良资产抵押物是房产，公司处置按照以物抵债，又要怎么账务处理？
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同学你好
是固定资产清理吗
2023 01/06 19:29
84785004 
2023 01/06 19:37
假如资产管理公司从银行手里买了一笔不良资产债权，这个入到什么科目合适？
朴老师 
2023 01/06 19:45
同学你好
计入应收账款
84785004
2023 01/06 19:49
但是这种，债务方不会把债权款还给资产管理公司（因为他们向银行贷款的时候都会有抵押物）。资产管理公司收到债权包之后，也会进行拍卖处理。所以计入到交易性金融资产合适吗？
朴老师
2023 01/06 19:56
同学你好
对的
计入交易性金融资产
84785004
2023 01/06 20:01
那如果公司没有拍卖这笔债权，而是先将抵押物出租收取租金（该抵押物对于买入公司只有物权，没有产权），那怎么做账呢？因为只有收入，没有成本。您能把整套的账务处理的会计分录写下来吗？谢谢
朴老师
2023 01/06 20:06
同学你好
在先抵押后出租的情况下,抵押权优先于承租权。抵押权人在债权无法实现时,将抵押物变卖,购得该抵押物的买受人不受原租赁合同的约束。
84785004
2023 01/06 20:09
那老师非常感谢您，您可以把这个业务模式的分录写一下吗？1 公司购入不良资产债权 2 公司付完全部债权转让款后，将抵押物出租 3 进行拍卖，获得收益
朴老师
2023 01/06 20:13
借：应收账款-打包债权-某公司 贷：银行存款
借银行
贷其他业务收入
贷销项
3.借银行
贷主营业务收入
贷销项
84785004
2023 01/06 20:15
老师 债权到底放应收还是交易性金融资产还是债权成本…… 然后是否需要评估按公允调整？收入应该是对应投资收益吧
朴老师
2023 01/06 20:15
这个是按公允价值来的
不开发票吗
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