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公司里有个业务是销售湿地占补平衡指标。 业务形成：征收土地-改造-土地变成湿地(发生一系列设计及劳务费等)-销售湿地占补平衡指标 这以上每个流程怎么做账啊
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同学你好，湿地的土地使用权是谁的？
2023 01/08 20:51
立峰老师 
2023 01/08 20:51
设计施工完成后归谁所有？
84784979 
2023 01/08 21:00
我们公司征地，土地所有权归我们公司所有
立峰老师
2023 01/08 21:22
同学你好，那么建成后作为我们的不动产入账。
然后分期摊销作为营业成本的一部分。销售收入与之相对应。
84784979
2023 01/08 21:27
归公司所有，没有年限怎么摊销
84784979
2023 01/08 21:27
可以把业务所有的流程会计分录告知吗？
立峰老师
2023 01/08 21:37
一、根据土地受让年限摊销，有不动产登记证的。
二、购入土地时并开发时，
借：无形资产 贷银行存款
开发土地时，
借：在建工程 贷料工费
完工
借固定资产 贷在建工程
出售商品服务
借银行存款 贷主营业务收入
摊销成本
借主营业务成本 贷无形资产 固定资产
84784979
2023 01/09 09:12
老师，征地就变成我们公司的，所以就没有年限是不是土地无形资产就不用摊销了。我还纠结一个问题，
征地时：
借 无形资产
贷 银行存款
改造时：
借：主营业务成本
贷：银行存款
销售指标
借：应收账款
贷：主营业务收入
税金
借：主营业务成本
贷：无形资产
购入与销售的无形资产二级科目是一样的吗？
立峰老师
2023 01/09 09:21
同学你好，属于我们的也要摊销，每月摊销的计入成本
摊销时借主营业务成本 贷累计摊销
84784979
2023 01/09 10:03
征地时：
借 无形资产
贷 银行存款
改造时：
借：主营业务成本
贷：银行存款
销售指标
借：应收账款
贷：主营业务收入
税金
借：主营业务成本
贷：无形资产
以上做账有误吗？
购入与销售的无形资产二级科目是一样的吗？还是二级科目不一样也不会有影响？
没有年限也要摊销一直都是每年每月摊销是吗？
立峰老师
2023 01/09 10:05
是的，会有年限的，同学你要看不动产登记证，
立峰老师
2023 01/09 10:05
贷：累计摊销，不是贷无形资 产
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