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房开企业的资质主要有三种：营业执照，房屋开发许可证和施工许可证。 营业执照是开发企业必不可少的资质。这是企业在开展房屋开发活动时必须持有的资质，可以证明房开企业有资格从事房屋开发活动。 房屋开发许可证是房屋开发计划获得许可的凭证，它是企业房屋开发项目的可行性的重要证明，证明其有资格进行房屋开发，它是实施开发项目的前提和基础。 施工许可证是一个施工项目的表示，证明其符合现行的施工规范，是该施工项目的有效凭证，能够证明其有资格施工。 能开发建设面积的大小取决于开发企业的资质等级，一般而言，有营业执照资质的开发企业最多可以开发建设1000平方米以内的面积，有房屋开发许可证资质的企业最多可以开发建设4000平方米以内的面积，有施工许可证资质的企业最多可以开发建设10000平方米以内的面积。 拓展知识：除上述三种资质外，住房和城乡建设部还允许房开企业通过参加考试并获得有关资质资格证书，以获得较高等级的房屋开发许可证和施工许可证，从而提高开发企业能够开发建设的面积。