免费问答

某人准备建一仓库，总造价为14万元，那么他需要投资14万元，而按照市场行情，一般资金投资回报率为8%，每年年末可收取租金3万元，这样一来，他的投资回报就为 11 万元，即投资 14 万元，每年可收取 11 万元，那么几年才能收回投资呢？ 首先，我们可以画出以上投资回报的一个示意图： 14 万元投资 ↓ 11 万元 ↓ 重复收益 从上图可以看出，他的投资回报比投资金额小，所以他需要一段时间，也就是多少年才能收回投资呢？ 现在就是要计算出多少年，可以收回投资。按照上面的说法，他的投资回报率是 11 万元/14 万元= 0.7857，再按照财务知识的内容，可以知道，投资回报率的倒数，即 1/0.7857=1.270=1.27，所以，需要 1.27 年才能收回投资。 拓展知识： 要想计算投资回报速度，可以使用财务“年金值”这个概念。年金值是指每年投资本金或资产净值所回报的资金总和（包括利息及本金），用于衡量投资回报速度、投资风险程度等。年金值=总投资值/（回报率+1）^n，其中，n 为投资期限（年）；总投资值为投资资产的总和；回报率是每年实现的投资回报率，即收入除以投入的比率。因此，了解投资回报率也是很重要的，它可以让我们更快更精准地把握财务水平。