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固定资产转投资性房地产账务处理，即将原有的固定资产转变为投资性房地产。在财务处理上，一般采用改变账面价值的方法。首先应核实有无此项转投资性房地产的确认文件和相应的账面成本，按照费用分摊原则，确认被转出的固定资产的原值，确定被转入的投资性房地产的账面价值，然后确定投资性房地产科目，以及其费用分摊以及其他相关收益，由被转出的固定资产结转到投资性房地产。然后在投资性房地产账簿中核准该笔投资性房地产购买记录，记载投资性房地产账面价值，以上操作完成后，将原有的固定资产转变为投资性房地产处理完成。 拓展知识：投资性房地产的财务处理包括固定资产转投资性房地产、投资性房地产购买及租金收入，其中固定资产转投资性房地产一般涉及的财务处理内容为改变账面价值，即将原有固定资产改变为新的投资性房地产，同时确定投资性房地产账面价值，将被转出固定资产的原值转入到新的投资性房地产，以实现固定资产转投资性房地产的财务处理。