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房屋购置税是在房屋购置时，房屋所有者应缴纳的一种实物税收。房屋购置税的实缴税率一般是3%，具体根据房屋所在地税务局规定来决定，也可能有略有变动。计算方法根据房屋所在地意外的征税条例或税务部门的通知规定的“按国家实施规定的百分比征收”的规定，房屋购置税原则是“发票不少于税收”，即按照房屋的实际购买价格，买受人应交税的一般税率，按房屋购买价格的3%来收取税款。 拓展知识：房屋购置税除了实现实物税收，还有另外一个重要作用，就是起到限制房价上涨和投资热潮的作用。以居民购买住宅为例，他们必须支付房屋购置税，这可以抑制住房供给过剩，从而抑制房价上涨。房屋购置税有利于调节房地产投资热潮，使房地产市场回归正常，同时增加政府的财政收入，有效的稳定房地产市场。